現在進行中の再開発により、カンカキーのダウンタウンの継続的な活性化が促進されることが期待されています

カンカキー — サウス・スカイラー・アベニューの 100 ブロックにあるカンカキーのダウンタウンにある数多くの不動産が取り壊されて以来、この地域にこれほど変化の機会が訪れたのはおそらく初めてでしょう。

旧ミッドランド ステイツ銀行 (S. Schuyler Ave. 310) の再開発が保留されており、その物件のすぐ東に 92 戸のアパート ビルが建設されることが約束されており、また、Pope Brace ビル (S. West Ave. 197) の再開発も予定されています。 、カンカキーのダウンタウンの活性化が確実に始まるかもしれません。

アパートの建物とポープ・ブレイスの修復には4,000万ドル程度の費用がかかると予想されている。

ミッドランドの敷地は 2 階建て、22,000 平方フィートの建物で、2,200 万ドルをかけて改装し、ビジネス インキュベーターとして新たに使用することが計画されています。 Pope Brace の構造物は、住宅用途としての可能性が注目されています。

しかし、J. Jeffers & Co.の開発担当上級副社長であるブライアン・ロフティン氏は、今週開催されたカンカキー開発会社の第58回年次総会で、彼と他の開発者は、開発会社が以前に策定したビジネス戦略からのみ恩恵を受けていると必ず指摘した。この地域を信じていた人。

税制上の優遇措置や、KDC 地区内やその他の都市部のさまざまなプログラムによる融資オプションなどのこうした取り組みがなければ、ここで開発を希望する人々を引き付けるのは多少困難になるでしょう。

そして、ほんの数ブロック先に風光明媚なカンカキー川が流れているのは何ら悪いことではないとロフティン氏は指摘する。

ロフティン氏は、目標は旧ミッドランドのプロジェクトをすでに建設中であると述べたが、物事は決して計画通りには進まない。 同氏は、4月1日までの入居契約がすでに保留されているため、建設は来月以内に開始されるはずだと述べた。

これらの契約は時間が非常に重要であることを意味すると彼は強調した。

ロフティン氏は、よく知られているサプライチェーンの問題が開発にいくつかの変化球を投げかける可能性があるが、目標は年末までに全力で前進することだと指摘した。 同氏は、作業を開始するための解体許可をすでに手にしていると述べた。

ダウンタウンの開発に関して、ロフティン氏は、他の開発者にここで何が起こっているのかを見てもらい、ここにも喜んで資金を投資してもらうことが目標だと述べた。

同氏は、J. Jeffers 氏が唯一の開発者になることを考えているわけではないと指摘しました。

「私たちは基準の設定に貢献しています」と彼は計画されている開発について語った。 「[KDC と市政府は] このダウンタウンのあり得る姿を創造します。 経済的ツールは絶対に重要です。」

会談後、ロフティン氏はアパートプロジェクトとポープ・ブレイスの再開発が2022年春に始まると予想していると述べた。

同氏は、カンカキー人は正当な理由よりもはるかに自分たちに対して批判的であることがわかったと述べた。 同氏は、どの地域社会にもあるように、この都市にも問題はあるが、大きなチャンスがあると語った。

「それは空間を再考することです。 私たちはこれを始めることに非常に興奮しています」と彼は言いました。

KDCのパネルディスカッションに参加したカンカキー郡委員会のアンディ・ウィーラー委員長は、カンカキーの東側の状況が良くなることが、この地域全体の未来につながると指摘した。

カンカキーの経済・地域開発エグゼクティブディレクター、バービ・ブリュワー・ワトソン氏は、ソーシャルメディアはダウンタウンの計画を嘲笑することが多いと語った。 そして、それらの意見の多くは知識のない人々からのものですが、役に立たない視点を助長します。

コミュニティとして、ネガティブな考えを手放す時が来たと彼女は言いました。

彼女は、カンカキーのダウンタウンでは素晴らしい体験ができると言いました。

「あなたには人々をダウンタウンに呼び込む力がある」と彼女は聴衆に強調した。

ロフティン氏も、J.ジェファーズ社も、カンカキーを不動産を取得し、修復し、「反転」させる機会とは考えていないと付け加えた。

「私たちはこの長期的な状況にあります」と彼は言いました。 「コミュニティは単なるものではなく、そのものなのです。」

カンカキーのダウンタウンにあるファースト トラスト バンクの社長であるスコット スミス氏は、コミュニティ内で新しい役割を担うことに慣れています。

スミス氏は最近、カンカキー郡商工会議所の会頭としての任期を終えた。